Principalele acte normative care reglementează leasingul în România, pe scurt și în limbaj simplu. Textele oficiale, actualizate, se consultă pe Portalul legislativ al Ministerului Justiției. Rezumatele de mai jos au caracter informativ și nu țin locul consultanței juridice sau fiscale.
Ordonanța Guvernului nr. 51/1997 privind operațiunile de leasing și societățile de leasing
Actul de bază al leasingului din România, republicat în Monitorul Oficial nr. 9 din 12 ianuarie 2000, cu modificările ulterioare. Stabilește:
- ce este leasingul: o parte (locatorul sau finanțatorul) transmite celeilalte părți (utilizatorul), pentru o perioadă determinată, dreptul de folosință asupra unui bun, în schimbul unor plăți periodice numite rate de leasing;
- opțiunile utilizatorului la final: să cumpere bunul, să prelungească contractul sau să încheie relația contractuală;
- diferența dintre leasingul financiar și cel operațional: la leasingul financiar, rata acoperă o cotă-parte din valoarea bunului și dobânda de leasing; la leasingul operațional, rata reprezintă chiria;
- drepturile și obligațiile părților, inclusiv dreptul utilizatorului de a alege furnizorul bunului și obligațiile privind asigurarea bunului;
- contractul de leasing ca titlu executoriu pentru recuperarea ratelor neplătite, cu excepțiile introduse ulterior pentru consumatori.
Codul fiscal — Legea nr. 227/2015
- Definițiile fiscale ale contractelor de leasing financiar și operațional sunt la art. 7 pct. 7 și pct. 8. Încadrarea fiscală se face după clauzele contractului, nu doar după denumirea lui.
- Tratamentul fiscal la impozitul pe profit este la art. 29. Regula generală: la leasingul financiar, utilizatorul este tratat ca proprietar din punct de vedere fiscal, amortizează bunul și deduce dobânda; la leasingul operațional, locatorul amortizează bunul, iar utilizatorul deduce rata, ca chirie.
- Autoturismele folosite și în alte scopuri decât activitatea economică au reguli speciale de deducere a TVA și a cheltuielilor. Verifică regimul aplicabil cu contabilul firmei.
Legea nr. 93/2009 privind instituțiile financiare nebancare
Societățile de leasing financiar care nu sunt bănci funcționează de regulă ca instituții financiare nebancare (IFN). Legea stabilește condițiile minime pentru desfășurarea activității de creditare și registrele ținute de Banca Națională a României: Registrul general, Registrul special și Registrul de evidență. Înainte să semnezi, poți verifica dacă societatea apare în registrele publicate pe site-ul BNR. Textul actualizat al Legii 93/2009.
Contractul de leasing ca garanție
Contractele de leasing se pot înscrie în Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare, ca drepturile societății de leasing asupra bunului să fie opozabile terților.
Ce verifici în contract
- tipul dobânzii (fixă sau variabilă) și indicele de referință (de exemplu, EURIBOR 3M) — valorile la zi;
- toate comisioanele: de analiză, de administrare, de modificare a contractului, de rambursare anticipată;
- valoarea reziduală și momentul transferului de proprietate;
- cursul de schimb folosit la facturarea ratelor în lei;
- asigurările obligatorii și cine le plătește;
- ce se întâmplă dacă întârzii o plată sau vrei să închei contractul mai devreme.
Pagina se actualizează când se modifică actele de mai sus.